دحلوب

الشفافية

التكلفة الحقيقية للمحرر الرسمي.

ما يُسمّى عادةً «مصاريف الموثق» يعود في معظمه إلى الدولة، لا إلى المكتب. وهذا هو التفصيل الدقيق.

التفصيل

خمسة عناصر، اثنان منها فقط يعودان إلى المكتب.

01

الرسوم التوثيقية

يعود إلى: المكتب

أجر الموثق عن المحررات المحدَّدة تعريفتها نظاماً. تُحتسب على أساس قيمة العملية — الثمن أو رأس المال أو قيمة الأموال — وفق تعريفة تنازلية بالشرائح.

02

الأتعاب الحرة

يعود إلى: المكتب

أجر الخدمات غير المحدَّدة تعريفتها: الاستشارة، التفاوض، مراجعة المحررات، الترتيبات المركّبة. وتكون محل اتفاق كتابي مسبق.

03

رسوم التسجيل

يعود إلى: الخزينة العامة

ضريبة تستوفيها المديرية العامة للضرائب عند تسجيل المحرر. ويتوقف سعرها على طبيعة العملية.

04

المصاريف المدفوعة

يعود إلى: الغير

مبالغ يقدّمها المكتب لحسابكم: الطوابع الجبائية، مصاريف الشهر العقاري، السجل التجاري، مستخرجات المسح العقاري، الإعلانات القانونية.

05

الضريبة على القيمة المضافة

يعود إلى: الخزينة العامة

تُطبَّق بنسبة ١٨٪ على الرسوم التوثيقية والأتعاب دون سواها، وفقاً للتشريع الجبائي التشادي.

التعريفة

الرسوم النسبية

التعريفة تنازلية: تخضع كل شريحة من قيمة العملية لسعرها الخاص، على غرار الضريبة على الدخل.

من 0 FCFA إلى 5 000 000 FCFA4.00 %
من 5 000 000 FCFA إلى 25 000 000 FCFA2.50 %
من 25 000 000 FCFA إلى 100 000 000 FCFA1.50 %
ما فوق 100 000 000 FCFA1.00 %

تعريفة إرشادية يطبّقها المكتب. والأسعار النظامية والرسوم الجبائية قابلة للتغيير: يُسلَّم إليكم تقدير اسمي قبل كل توقيع.

مقادير تقريبية

أربع حالات شائعة

بيع قطعة أرض مبنية

الوعاء 15 000 000 FCFA
الرسوم التوثيقية
450 000 FCFA
رسوم التسجيل
1 500 000 FCFA
ض.ق.م ١٨٪
81 000 FCFA
التقدير الإجمالي
2 031 000 FCFA

تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة

الوعاء 5 000 000 FCFA
الرسوم التوثيقية
200 000 FCFA
رسوم التسجيل
25 000 FCFA
ض.ق.م ١٨٪
36 000 FCFA
التقدير الإجمالي
261 000 FCFA

هبة على سبيل التعجيل

الوعاء 30 000 000 FCFA
الرسوم التوثيقية
775 000 FCFA
رسوم التسجيل
900 000 FCFA
ض.ق.م ١٨٪
139 500 FCFA
التقدير الإجمالي
1 814 500 FCFA

رهن رسمي

الوعاء 50 000 000 FCFA
الرسوم التوثيقية
1 075 000 FCFA
رسوم التسجيل
250 000 FCFA
ض.ق.م ١٨٪
193 500 FCFA
التقدير الإجمالي
1 518 500 FCFA

التقدير

تقدير مفصَّل لعمليتكم.

يوجّه إليكم المكتب تقديراً مفصَّلاً يميّز ما يعود إلى الدولة عمّا يمثّل أجر الموثق.