الشفافية
التكلفة الحقيقية للمحرر الرسمي.
ما يُسمّى عادةً «مصاريف الموثق» يعود في معظمه إلى الدولة، لا إلى المكتب. وهذا هو التفصيل الدقيق.
التفصيل
خمسة عناصر، اثنان منها فقط يعودان إلى المكتب.
الرسوم التوثيقية
يعود إلى: المكتبأجر الموثق عن المحررات المحدَّدة تعريفتها نظاماً. تُحتسب على أساس قيمة العملية — الثمن أو رأس المال أو قيمة الأموال — وفق تعريفة تنازلية بالشرائح.
الأتعاب الحرة
يعود إلى: المكتبأجر الخدمات غير المحدَّدة تعريفتها: الاستشارة، التفاوض، مراجعة المحررات، الترتيبات المركّبة. وتكون محل اتفاق كتابي مسبق.
رسوم التسجيل
يعود إلى: الخزينة العامةضريبة تستوفيها المديرية العامة للضرائب عند تسجيل المحرر. ويتوقف سعرها على طبيعة العملية.
المصاريف المدفوعة
يعود إلى: الغيرمبالغ يقدّمها المكتب لحسابكم: الطوابع الجبائية، مصاريف الشهر العقاري، السجل التجاري، مستخرجات المسح العقاري، الإعلانات القانونية.
الضريبة على القيمة المضافة
يعود إلى: الخزينة العامةتُطبَّق بنسبة ١٨٪ على الرسوم التوثيقية والأتعاب دون سواها، وفقاً للتشريع الجبائي التشادي.
التعريفة
الرسوم النسبية
التعريفة تنازلية: تخضع كل شريحة من قيمة العملية لسعرها الخاص، على غرار الضريبة على الدخل.
تعريفة إرشادية يطبّقها المكتب. والأسعار النظامية والرسوم الجبائية قابلة للتغيير: يُسلَّم إليكم تقدير اسمي قبل كل توقيع.
مقادير تقريبية
أربع حالات شائعة
بيع قطعة أرض مبنية
الوعاء 15 000 000 FCFA- الرسوم التوثيقية
- 450 000 FCFA
- رسوم التسجيل
- 1 500 000 FCFA
- ض.ق.م ١٨٪
- 81 000 FCFA
- التقدير الإجمالي
- 2 031 000 FCFA
تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة
الوعاء 5 000 000 FCFA- الرسوم التوثيقية
- 200 000 FCFA
- رسوم التسجيل
- 25 000 FCFA
- ض.ق.م ١٨٪
- 36 000 FCFA
- التقدير الإجمالي
- 261 000 FCFA
هبة على سبيل التعجيل
الوعاء 30 000 000 FCFA- الرسوم التوثيقية
- 775 000 FCFA
- رسوم التسجيل
- 900 000 FCFA
- ض.ق.م ١٨٪
- 139 500 FCFA
- التقدير الإجمالي
- 1 814 500 FCFA
رهن رسمي
الوعاء 50 000 000 FCFA- الرسوم التوثيقية
- 1 075 000 FCFA
- رسوم التسجيل
- 250 000 FCFA
- ض.ق.م ١٨٪
- 193 500 FCFA
- التقدير الإجمالي
- 1 518 500 FCFA
التقدير
تقدير مفصَّل لعمليتكم.
يوجّه إليكم المكتب تقديراً مفصَّلاً يميّز ما يعود إلى الدولة عمّا يمثّل أجر الموثق.

