DAHALOB
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Transparence

Ce que coûte réellement un acte notarié.

Ce que l'on appelle communément « les frais de notaire » revient majoritairement à l'État, non à l'Étude. Voici la décomposition exacte.

Décomposition

Cinq composantes, dont deux seulement rémunèrent l’Étude.

01

Émoluments

revient à : Étude

Rémunération du notaire pour les actes dont le tarif est réglementé. Calculés sur l'assiette de l'opération — prix, capital, valeur des biens — selon un barème dégressif par tranches.

02

Honoraires libres

revient à : Étude

Rémunération des prestations non tarifées : consultation, négociation, audit d'actes, montage complexe. Ils font l'objet d'une convention préalable écrite.

03

Droits d'enregistrement

revient à : Trésor public

Impôt perçu par la Direction Générale des Impôts lors de l'enregistrement de l'acte. Le taux dépend de la nature de l'opération.

04

Débours

revient à : Tiers

Sommes avancées par l'Étude pour votre compte : timbres fiscaux, frais de publicité foncière, RCCM, extraits cadastraux, annonces légales.

05

TVA

revient à : Trésor public

Appliquée au taux de 18 % sur les seuls émoluments et honoraires, conformément à la réglementation fiscale tchadienne.

Barème

Émoluments proportionnels

Le barème est dégressif : chaque tranche de l’assiette est taxée à son propre taux, comme pour l’impôt sur le revenu.

De 0 FCFA à 5 000 000 FCFA4.00 %
De 5 000 000 FCFA à 25 000 000 FCFA2.50 %
De 25 000 000 FCFA à 100 000 000 FCFA1.50 %
Au-delà de 100 000 000 FCFA1.00 %

Barème indicatif appliqué par l’Étude. Les taux réglementaires et les droits fiscaux sont susceptibles d’évoluer : un devis nominatif vous est remis avant toute signature.

Ordres de grandeur

Quatre situations courantes

Vente d'une parcelle bâtie

assiette 15 000 000 FCFA
Émoluments
450 000 FCFA
Droits
1 500 000 FCFA
TVA 18 %
81 000 FCFA
Total estimé
2 031 000 FCFA

Constitution d'une SARL

assiette 5 000 000 FCFA
Émoluments
200 000 FCFA
Droits
25 000 FCFA
TVA 18 %
36 000 FCFA
Total estimé
261 000 FCFA

Donation en avance de part

assiette 30 000 000 FCFA
Émoluments
775 000 FCFA
Droits
900 000 FCFA
TVA 18 %
139 500 FCFA
Total estimé
1 814 500 FCFA

Hypothèque conventionnelle

assiette 50 000 000 FCFA
Émoluments
1 075 000 FCFA
Droits
250 000 FCFA
TVA 18 %
193 500 FCFA
Total estimé
1 518 500 FCFA

Devis

Une estimation chiffrée pour votre opération.

L’Étude vous adresse une estimation détaillée distinguant ce qui revient à l’État de ce qui rémunère le notaire.