Transparence
Ce que coûte réellement un acte notarié.
Ce que l'on appelle communément « les frais de notaire » revient majoritairement à l'État, non à l'Étude. Voici la décomposition exacte.
Décomposition
Cinq composantes, dont deux seulement rémunèrent l’Étude.
Émoluments
revient à : ÉtudeRémunération du notaire pour les actes dont le tarif est réglementé. Calculés sur l'assiette de l'opération — prix, capital, valeur des biens — selon un barème dégressif par tranches.
Honoraires libres
revient à : ÉtudeRémunération des prestations non tarifées : consultation, négociation, audit d'actes, montage complexe. Ils font l'objet d'une convention préalable écrite.
Droits d'enregistrement
revient à : Trésor publicImpôt perçu par la Direction Générale des Impôts lors de l'enregistrement de l'acte. Le taux dépend de la nature de l'opération.
Débours
revient à : TiersSommes avancées par l'Étude pour votre compte : timbres fiscaux, frais de publicité foncière, RCCM, extraits cadastraux, annonces légales.
TVA
revient à : Trésor publicAppliquée au taux de 18 % sur les seuls émoluments et honoraires, conformément à la réglementation fiscale tchadienne.
Barème
Émoluments proportionnels
Le barème est dégressif : chaque tranche de l’assiette est taxée à son propre taux, comme pour l’impôt sur le revenu.
Barème indicatif appliqué par l’Étude. Les taux réglementaires et les droits fiscaux sont susceptibles d’évoluer : un devis nominatif vous est remis avant toute signature.
Ordres de grandeur
Quatre situations courantes
Vente d'une parcelle bâtie
assiette 15 000 000 FCFA- Émoluments
- 450 000 FCFA
- Droits
- 1 500 000 FCFA
- TVA 18 %
- 81 000 FCFA
- Total estimé
- 2 031 000 FCFA
Constitution d'une SARL
assiette 5 000 000 FCFA- Émoluments
- 200 000 FCFA
- Droits
- 25 000 FCFA
- TVA 18 %
- 36 000 FCFA
- Total estimé
- 261 000 FCFA
Donation en avance de part
assiette 30 000 000 FCFA- Émoluments
- 775 000 FCFA
- Droits
- 900 000 FCFA
- TVA 18 %
- 139 500 FCFA
- Total estimé
- 1 814 500 FCFA
Hypothèque conventionnelle
assiette 50 000 000 FCFA- Émoluments
- 1 075 000 FCFA
- Droits
- 250 000 FCFA
- TVA 18 %
- 193 500 FCFA
- Total estimé
- 1 518 500 FCFA
Devis
Une estimation chiffrée pour votre opération.
L’Étude vous adresse une estimation détaillée distinguant ce qui revient à l’État de ce qui rémunère le notaire.

